2024年即將實施的《國土計畫法》對農地自建將有重大影響。
新上路的國土計畫法將全國土地劃分為四大類：
「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」。
這將取代目前的區域計畫法，對農地的使用帶來更嚴格的管制。
對於農地自建的影響主要是在幾個方面：
農地用途受限：新法上路後，農地僅能用於農業用途(農地農用)，變更為建地的機會大幅減少。過去許多農地通過申請變更為建地的方式，價格被炒高，這種情況將不再出現。
建設許可更嚴格：如果要在農地上自建，必須符合特定的條件，並且需要提供合法的建築證明文件，如水電證明、建築執照等，方可申請更正編定為建地。
即便符合這些條件，變更手續亦變得更加繁瑣。
價格波動影響：由於農地用途的限制，預計農地價格將面臨下跌壓力，尤其是在農地變更為建地的機會受限後，過去因土地投機而抬高的價格可能不再持續。